2020.03.18

8!22! 36!多项大奖点赞禹洲稳健睿行

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3月16日,由观点地产机构主办的“2020中国房地产卓越100榜颁奖盛典”以互联网线上形式盛大举行。


在此次颁奖盛典中,禹洲地产(01628.HK)凭借优异的表现,斩获“2020中国卓越100榜”“2020中国房地产上市企业30强”“2020中国上市房企偿债能力TOP10”“2020中国房地产管理与团队TOP30”“2020中国房地产品牌价值TOP30”“2020中国房地产商业模式TOP30”6项行业权威荣誉。


“中国房地产卓越100榜”至今已连续成功举办十余年,已发展成为中国房地产权威、客观、专业、极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。专家委员会根据企业2019年运营能力、负债及风险、管理与效率、增长与潜力、品牌价值与社会贡献等指标体系进行评分,对在过去一年中取得杰出成绩的房地产及相关企业进行表彰。



此次评选中,禹洲地产凭借稳健增长的销售业绩、丰富优质的土地储备、稳定安全的财务表现、积极践行社会责任等备受市场关注。此次斩获“2020中国房地产上市企业30强”等6项行业权威大奖,也凸显了行业与市场一直以来对禹洲地产的实力以及发展前景的高度认可。


禹洲地产自创办以来,一直秉持“量力而行,稳健至上”的经营理念,在追求规模效益的同时,也重视平衡规模、利润和负债,提倡“三驾马车”并举的发展策略。


禹洲布局6大城市群30余座城市


2019年全年,禹洲地产业绩大幅上涨实现累计合约销售人民币751.15亿元的优秀成绩,同比增长34.13%,提前并超额完成2019年初定下的人民币670亿元销售目标,超额完成率达到112%,创下历史新高,增速领先行业。仅仅在苏州市场,禹洲就用10个月的时间实现了百亿的销售规模。



在超额完成业绩的同时,禹洲的财务稳健性也在行业居于前列。此次评选中,禹洲地产与中海、金地等房企一同跻身“2020中国上市房企偿债能力TOP10”,禹洲更是高居行业第8位,这也说明禹洲“三驾马车”稳健发展模式备获认可


禹洲获纳入中国工商银行总行级客户


目前,禹洲现金充裕,融资渠道通畅。2019年,禹洲与中国工商银行签约,纳入工行总行级客户名单,开启银企战略合作。截至2019年中期,禹洲现金余额为人民币390亿元。而根据第三方机构克而瑞的报告,禹洲地产销售覆盖比率达10倍以上,若考虑通过销售回款既偿还短期债务又支付全额拿地款,禹洲地产以销售回款偿还短期债务之后,剩余金额仍能覆盖已发生的土地款且覆盖比率皆在1倍以上,财务表现稳健。




今年受新冠肺炎疫情影响,房地产市场面临一定调整。不过光大证券早前预测,疫情后,房地产行业虽然总量下行、集中度持续提升,但高能级城市韧性较强,一线城市能保持双位数11%左右的增长。


这也与禹洲坚定布局一二线城市的战略不谋而合至2019年中期,禹洲土地储备可售货值约人民币3400亿元,有约80.1%位于一二线城市。随着房地产市场的逐渐回暖,始终秉持“三驾马车”稳健发展的禹洲,企业价值将会进一步得到释放。



2019年是禹洲上市10周年。上市10年来,房地产行业虽屡受调控,但禹洲却能划出一条稳健增长曲线。至2019年中期,禹洲合约销售是10年前的14.4倍、收入为12倍、核心净利润为8.3倍、总资产为10.3倍、手握现金为18.7倍,向资本市场交出了一份靓丽的答卷。


禹洲地产始终坚持长期派息、高比率派息


一直以来,禹洲始终秉持股东利益最大化的原则,坚持以高派息回报市场和股东的信任。禹洲也因此成为资本市场公认的“现金奶牛”


在2019年上市10周年之际,禹洲派发中期股息每股12港仙,并加派上市十周年特别股息每股3港仙,合计派息同比增长62.1%,派息率高达46.81%。而上市10年来,禹洲每股已累计派息2.62港元,相当于IPO价格2.7港元的97%。这意味着在2009年禹洲上市时投资禹洲股票,到2019年时股票所获得的分红已近覆盖本金


根据《中国房地产报》此前的统计,2017年禹洲在销售50强房企现金分红榜中排名第7位,股息率5.66%。2018年禹洲全年派息每股31.5港仙,股息率增至6.97%,在销售50强房企现金分红榜中排名上升至第4位,现金分红力度远超部分TOP10级内房股企业。


禹洲地产获纳入恒生中国高股息率指数


而就在今年的2月17日,包括禹洲地产在内的8家港股上市地产建筑类企业获纳入恒生中国高股息率指数,而禹洲地产所占比重达到3.09%,在入选地产股中位居第一位。禹洲“现金奶牛”的美誉再获市场肯定。


2019年禹洲地产获超20家知名境内外机构看好


坚持长期派息、派息额度高、派息比率高,让禹洲成为机构和投资者眼中“进攻端”与“防守端”的优质投资标的。2019年,禹洲获得摩根士丹利、天风证券首次覆盖,给予“买入”评级。并再次获得摩根大通、中金、花旗、联昌国际、中泰国际、华泰、星展等多家境内外知名机构看好并重申“优于大市”、“买入”或“推荐”评级。


全国人大代表、香港中华出入口商会会长、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士表示:“2020年是禹洲决胜千亿的一年,是挑战更是机遇,禹洲将会一如既往秉承「以诚建城,以爱筑家」的精神,不忘初心、载誉前行,以更优异的成绩回馈所有股东。”


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