2020.06.24

海通国际 | 禹洲地产(01628.HK):销售增长势头持续,收并购项目机会增多

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著名国际投行海通国际发表研报指出,禹洲地产(01628.HK)2020年首5个月合约销售增长强劲,5月单月销售破百亿,增速领先行业,并预料6月可继续保持强劲的增长势头,助力2020年千亿销售目标的达成。


01

销售增速续保持 保质提速促交付


海通国际指出,禹洲地产在2019年积极吸纳优质低价土储,共斩获35块优质地块,使得2020年禹洲地产的总可售货值达人民币1,800亿元。在充足的可售货值支持下,禹洲保持着强劲的销售势头,2020年5月单月合约销售额就达108亿人民币,同比大增109%,首五个月合约销售额约为人民币307亿元,同比大增44%,增速领先于同业水平,以去化率约56%计算,即可达成千亿销售目标。海通国际预测指出,2020年6月禹洲地产的可售货值可达约人民币160亿元,相信6月的销售势头将会继续保持。


报告又指,2020年下半年禹洲地产将加速提升施工进度,在保证质量的前提下提高交付速度,以确保全年交付量。该行相信,即便2020年上半年受疫情影响,禹洲地产在上半年的交付量亦不会低于去年同期水平。


02

笃定千亿目标 收并购项目增多


海通国际表示,禹洲地产在2020年的拿地预算约为人民币280亿元,2020年前5个月禹洲地产共购入3块优质地块,总权益地价约为人民币13亿元。面对土地市场价格持续走高,禹洲地产将继续维持审慎的拿地策略,该行指出,2020年下半年禹洲地产将积极物色不同的市场机会及渠道补充土储,密切关注土地市场情况,伺机出手吸纳更多优质土地,并重点关注收并购方式拿地。


尽管年初受到新冠疫情影响,禹洲地产仍保持着良好的销售表现及稳健的财务状况,今年坚定重申实现千亿销售目标。报告亦指出,禹洲地产没有配股的计划,而禹洲集团主席林龙安家族目前的持股比例约57%,未来有意进一步提升持股比例。林龙安家族亦会选择以股代息的形式代替现金分红,充分彰显了其对禹洲地产的坚定信心。


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